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美国的房子那么 便宜 ,为什么美国人不抢着

不知道从什么时候开始,我们印象中美国的房子就很 便宜 。

那美国的房子是不是真的那么便宜呢?实际上如果和国内的一二线方块棋牌城市相比,美国的房子确实是比较便宜。

如果不是去那些富人区买房,大部分地区的房价都在20万-40万美元之间,也就是140万-280万人民币左右,而且都是有车库、有前后院的大别墅,相对于国内一线城市至少四五百万起,而且才百来平米的房子而言,美国的房子确实是比较便宜了。

以美国人当前的平均收入来看,普通家庭不吃不喝只要工作五六年就可以购买一套房,而在国内普通人即使不吃不喝要买一套房至少也要二三十年,假如是购买一线城市的房子,可能要三四十年才能买得起。

那美国的房子那么便宜,美国人为什么不抢着买呢?

首先是美国人并没有习惯买房,美国还有一个称呼就是 生活在车轮上的国家 美国人口虽然只有3.27亿,但是汽车保有量就有2.64亿,可以说基本上家家户户都有自己的汽车。

而且美国人又喜欢搬家,一生平均要搬家十几次,主要也是美国没有所谓的户籍制度牵绊,只要搬到一个地方就会自动成为这个地方当地居民,享有这个地方的福利待遇。

再加上美国的租房体系相对比较发达合理,不会出现租不到房的情况,健全的住房市场让美国人搬家会更容易。

搬家容易,自己又有车,行李往车上一放就可以搬家了。

其次就是美国房产持有成本比较高,即使买得起房也养不起房,在美国房子每年是要缴纳1%-3%的房产税。

假如这套房子值40万美元,按照1%的房产税计算,每年要缴纳4000美元的房产税,这4000美元差不多是美国人一个月的工资。

从中可以看见房产税的杀伤力,假如你买来的房子是做投资用,没有人住,那么有可能还要缴纳空置税,所以在持有房产成本较高的情况下,没有一点实力,没有具体用途的人是不会去买房、炒房的。

第三就是美国人并没有多少存款。

美国由于社会保障体系相对比较完善,很多人超前消费观念比较强,所以几乎没有多少存款。

每个月的收入基本都用来还信用卡和其他债务,真正有存款的人很少。

所以根本没有多余的钱来买房。

综上所述,美国当前的房价相对于我们国内一二线城市的房价来讲是比较便宜,但是对于没有多少存款的美国人来讲持有房产的成本太高,所以这是美国人为什么不抢着买房的原因。

(责任编辑:申城棋牌)

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